Un bail en l’état futur d’achèvement (Befa) d’une durée ferme de 12 ans lie désormais Gecina et le cabinet Eight Advisory, spécialisé en transaction, restructuration et transformation. Avec ces 7 800 m² pré-loués, le taux de pré-commercialisation de l’immeuble Boétie, situé à Paris au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA), atteint 80 %. Les surfaces seront mises à disposition du locataire à compter de la livraison de l’immeuble, prévue pour début 2023. Ce bail a été conclu à un niveau de loyer prime, illustrant ainsi l’appétence des entreprises pour les immeubles de grande qualité idéalement situés, secteur privilégié de Gecina avec 68 % de son patrimoine de bureau localisé dans Paris intra-muros.
En cours de restructuration, l’immeuble Boétie est un ensemble immobilier de 10 200 m² dont 500 m² de commerces, situé à l’angle de la rue la Boétie et de l’avenue Delcassé. Le projet a été confié au cabinet d’architecture Wilmotte & Associés. Il vise à optimiser les espaces de travail afin d’améliorer le confort et la qualité de vie des occupants, à végétaliser et rendre accessible l’ensemble des terrasses et son rooftop avec sa serre agricole. L’immeuble proposera des services accessibles à travers l’application mobile YouFirst Bureau, notamment un espace lounge/salles de réunion, un auditorium, situés en rez-de-jardin et classés ERP ainsi qu’une conciergerie. Ce projet est en ligne avec la trajectoire de neutralité carbone dès 2030 du patrimoine en exploitation soutenue par le plan CAN0P-2030 et de réemploi. L’immeuble Boétie vise les certifications et les labels suivants : HQE Excellent, Leed Gold, BBCA, Well Gold, BiodiverCity et WiredScore.
Dans cette opération, Gecina était conseillé par Allen & Overy et Eight Advisory par Lacourte Raquin Tatar.